Oui… certainement, la pierre reste un formidable outil mais…
• Avez-vous réellement calculé votre rendement ?
• Quel sera l’impact fiscal des revenus supplémentaires ?
• Votre patrimoine est-il déjà trop exposé à l’immobilier (IFI) ?
• Avez-vous chiffré les droits de succession par enfant à terme ?
Parfois, la priorité n’est pas d’acquérir un nouveau bien mais d’optimiser ce que l’on possède déjà : préparer la transmission, diversifier son patrimoine, choisir les enveloppes les plus adaptées (comme l’assurance-vie lorsqu’elle est pertinente), associer progressivement les enfants à la stratégie patrimoniale ou arbitrer entre plusieurs solutions d’investissement.
Le meilleur investissement n’est pas toujours celui que l’on croit. C’est celui qui s’inscrit dans une stratégie patrimoniale globale.
Florian Blanchard
Conseil en Gestion de Patrimoine, en savoir plus